МЖСТ "Дом". Консультация у юриста.

Строят в Одессе на улице Вильямса некий 10-этажный дом. И строит его некое МЖСТ "Дом", с председателем, неким депутатом 1969 года рождения.

И говорят, что это как-бы молодежный проект - там квартиры по низкой цене и только для одесситов до 30 лет...

И ещё разные высокие чиновники утверждают, что это всё строится под патронатом Горисполкома, что всё будет здорово и т.д...

Ну да ладно. Может так и должно быть, тем более, что на разных уровнях только и говорят: "Жильё для молодежи, трам, пам, пам, скидки, кредиты и так далее..."

И вот приходят туда молодые люди, записываются, пишут заявления, занимают очередь на квартиры... На вопрос: "А можно Ваш Договор посмотреть?" милая девушка Валентина отвечает: "Договоров пока нет, их готовит один очень крутой отдел Горисполкома".

И вот появились Договора. Сразу же цена за кв. метр поднялась с 230 до 250 у.е. Ну это ладно. Берём Договор и несём его юристу. Далее приводятся пункты из Договора с переводом с украинского языка на русский:

1. Сразу бросается в глаза, что в договоре много опечаток, сокращений и т.д., ну юрист его составлял не очень опытный. Ну да ладно. Сойдет.

2. В пункте 3.2.2. выясняется, что бедный инвестор платит в банк не по курсу НБУ, как делают во всех "нормальных строительных фирмах" (5,33), а по некому коэффициенту инфляции (5,43). И каким он будет, этот коэффициент, через месяц, полгода - никто не знает. Ладно, и это сойдет.

3. Читаем дальше: "заплатить первый взнос в течении 3-х дней с момента подписания Договора". Это собственно для чего так сделано??? В других конторах можно месяц первый платеж делать... Это для того, чтобы бедный инвестор не успел Договор грамотным людям показать. А то вдруг успеет показать и его отговорят платеж сделать??? Ладно, сойдет и это.

4. Дальше - больше. В пункте 8.1 говорится, что договор составлен в 3-х экземплярах, по одному каждой стороне. О'кей, но где же третья сторона??? Кто это??? В начале договора ясно написано: " МЖСТ "Дом" и инвестор заключили... " Так кто там ещё третий к нашей квартирке подмазывается??? Ну ладно, будем думать, это просто опечатка.

5. Читаем дальше. Дальше оказывается, что согласно п. 7.7 пресловутый Горисполком патронирует не все пункты договора и этапы строительства. Он проверяет: есть ли инвестору от 18 до 30 лет от роду. Вот и весь па�